深圳达实智能股份有限公司成立于1995年，于2010年6月在深交所上市，股票代码：002421。公司自成立以来，一直致力于物联网技术研发及应用推广，目前已是国内领先的智慧空间服务商。
公司产品及解决方案广泛应用于企业园区、医院、城市轨道交通、数据及算力中心等多个市场领域，帮助用户营造节能低碳、高效智慧、安全温暖的工作和生活环境。
2024 年，公司实现营业收入 31.71 亿元；智慧空间产品及技术服务业务营收 3.30 亿元，同比增长12.9%，智慧空间整体解决方案业务营收 26.60 亿元，智慧空间运营服务及其他业务1.81 亿元；归母净利润2588.12万元。
核心价值观 达则兼善天下，实则恒心如一。不仅创造价值与他人分享，更要成就他人的成功与幸福。不仅要艰苦奋斗，更要将用户装在心里，永远依道而行！
战略 基于智能物联网平台，聚合模块化的空间场景应用，为用户提供全生命周期的智慧服务，致力于成为全球领先的智慧空间服务商。
公司拥有国家博士后科研工作站，技术创新能力处于行业领先地位。公司以物联网企业的身份通过全球软件界规格最高的认证之一 CMMI5 认证，至今已参与编制国家标准和地方标准共 12 项，获 563 项软件著作权、392 项专利（含153 项发明专利），能灵活应对客户多样化需求。
公司基于云边协同的实时数据处理技术，已具备百万级实时数据高可靠处理能力，持续提升数字孪生节点运算能力，不断优化基于AI算法的空间场景控制能力。
达实AIoT智能物联网管控平台融合了人工智能与物联网技术，基于 “1+4+N” 的创新架构，可适配约 95% 的建筑机电设备品类。平台搭载多项 AI 算法模块，接入国产大语言模型，提供海量丰富成熟的行业级应用，实现对企业园区、医院、城市轨道交通、数据及算力中心等多领域业务场景的全面信息化、智能化、一体化管理。
平台采用判别式AI技术通过算法引擎实现建筑冷热负荷预测、中央空调AI全局优化、设备运行诊断分析、能耗诊断算法应用、边缘视频AI检测应用；采用生成式AI技术基于 LLM 大模型的“知识库 + 物联网” 的双引擎知识架构，构建兼具广度与深度的智能中枢，通过物联网接入园区内部的设备运行数据、空间使用数据及管理数据，形成动态更新的专属知识图谱，实现开放域语义理解与私有域决策生成的认知协同，最终形成“数据感知 - 智能决策 - 设备执行”的闭环智控体系。
在原有功能基础上，V7版本AIoT平台新增了智能问答、智能分析、智能控制的使用功能：
餐厅场景: 当员工抱怨“六楼饭菜不好吃”，其他通用AI只能给出“反馈意见、尝试其他楼层”等泛化建议，而达实AIoT平台则通过实时调取餐厅档口的消费数据，直接推荐“精品小碗菜档口当前排队人数情况”或“菜品复购率情况”等十分具体的方案。
电梯场景: 输入“优化早高峰电梯运行策略”，AIoT平台则会自动调取近期的等待人数、楼层分布等数据，模拟“隔层停靠”或“提前待命”等方案的效果，最终生成缩短平均等待时间”的电梯运行优化策略。
会议室场景: 对AI助手抱怨一句“报告厅的灯太亮了”，AloT平台迅速做出反应，关掉了一半灯光。
公司基于“云边端”系列产品的组合应用，开发物联网应用系统，包含EMC007中央空调节能控制系统、C3-IoT物联网身份识别与管控系统、物联网空间场景控制系统、智慧停车管理系统、精益手术室智慧管理系统、智慧地铁环境与设备监控系统、轨道交通自动售检票系统、数据中心精准能效控制及管理系统等。
终端应用产品：物联网门禁控制器、AI人脸识别终端、空间场景交互屏、人行通道闸等。
其中，空间场景交互屏是公司自主研发的一款集人脸识别、信息发布、场景控制三种常用功能的创新终端产品，具备商业级外观、工业级品质。
通过空间场景交互屏实现人与空间设备及环境的交互，提供绿色智慧温暖光明的办公环境，依托于空间场景控制系统，公司可以基于客户需求，为客户提供定制化的空间场景智能化解决方案，具备低成本、快部署、强体验的主要优势。
达实智能基于自主研发的核心产品为用户提供全生命周期智慧空间服务，服务包括规划咨询、深化设计、产品研发、交付管理、售后服务等内容，服务涉及企业园区、医院、城市轨道交通、数据及算力中心等多个领域的智慧空间。
达实智能充分发挥企业总部达实大厦的示范效应，立足北京、上海、广州、深圳、成都和杭州等城市，打造多个标杆项目。公司在粤港澳大湾区、华东等地持续打造智慧空间服务标杆，达实智能持续创新，低碳智能技术屡获用户肯定。
公司累计服务65家全球500强企业，包括阿里巴巴、字节跳动、招商银行、宁德时代等，彰显行业领先地位，领跑智能物联行业赛道；公司也打造多个鲁班奖项目、詹天佑奖项目、国优及省优项目。
达实智能新一代企业园区智能化整体解决方案，基于公司总部大厦——达实大厦4年设计+6年多的运营实践经验，不断迭代升级，攻克传统方案的诸多痛点，从而为客户打造智慧便捷、高效节能的办公生活体验。
该方案主要创新体现：将企业园区分为不变的设备设施控制，和多变的办公空间场景控制；基于AIoT智能物联网管控平台，将办公空间由垂直纵向多控制系统，改变为单元场景控制系统。
方案的主要特点是能有效提高建筑能源的使用效率、降低物管人员的运管成本、强化在楼用户的办公体验、保障设备运行的高效安全。
在医院智能化领域，达实智能以服务患者为基础，将智能化升级到人性化，为患者提供更好的就医体验。公司通过以AIoT平台为核心的整体设计，打通医院前勤与后勤，实现管理数据的可视化、人性化，极大地提升医院整体的运营效率，助力医院等级评审加分。
在智慧手术室领域，公司率先提出手术部精益管理先进理念，依托自主研发的精益手术室智慧管理系统，为医院客户打造全方位、高集成和超共享的数字化手术室，提高围手术期的安全性及手术室的工作效率。
在轨道交通领域，公司基于自主研发的地铁管理平台，结合智慧地铁运营管理系统、轨道交通自动售检票系统等核心应用系统，并高效集成地铁应用的其他多项智能化应用子系统，为客户提供轨道交通设备设施和空间场景智能化整体解决方案。
方案的核心是以地铁运行安全为基础，将提高地铁整体能效作为重要依托，通过对地铁设备设施的智能化管控降低整体能耗及运营成本，通过AFC售检票系统等自研系统极大提高乘客的出勤效率及乘车体验；并依托公司自主研发的能源管理系统，实现轨道交通智慧节能。
方案的亮点是以公司自主研发的精准能效控制及管理系统实现数据中心能耗数据的深度利用，进而优化控制策略而提升系统稳定性和能效。以超低的PUE值作为核心指标进行顶层设计，从方案设计到设备选型，并通过和清华大学共研的AI 优化算法控制逻辑，以达到数据及算力中心设计的最高运行效率。
公司基于全局优化AI算法，将自主研发的节能低碳技术充分运用于节能项目中，为用户提供节能低碳服务，并已在企业园区、医院、城市轨道交通、数据及算力中心等多个领域成功实施标杆案例。截至2024年底，达实智能累计为社会节省电能 15.3亿度，减少了约 57.3万吨CO2的排放。
管理节能：大厦采用达实智能自主研发的达实AIoT智能物联网管控平台，连通并集中管控大厦内近20000多个物理设备，60000多个逻辑点位，实时呈现所有设备运行状态及能耗数据，让节能“看得见”，通过集中管控和可视化运维，达到能耗降低25%，物业人员减少25%的效果。
技术节能：达实大厦的超高效制冷机房应用按需供能和系统寻优两大基本原理，采用中央空调风水系统全局优化耦合控制，实现系统综合能效提升。全年综合制冷能效系数SCOP达到 6.31，经权威机构认证达到了引领级，在同等制冷量情况下，与常规冷站（SCOP为4.0）相比年节约电量 101万kWh。这是全国第一个制冷机房系统能效等级引领级的评价项目，并且连续4年实现高能效。
深圳市生态环境局在2024年发布了《深圳市高效制冷机房碳普惠方法学（试行）》，《方法学》由达实智能主导，深圳排放权交易所有限公司、中国建筑科学研究院有限公司、清华大学深圳研究院等单位合作开发。2025年，深圳市首笔高效制冷机房碳普惠减排量签发，达实大厦高效制冷机房碳普惠获得深圳绿色交易所挂牌上市批准，共计1008吨核证减排量已于2025年3月17日正式挂牌上市。
达实积极承担企业社会责任，公司内设广东省、深圳市、南山区三级智慧城市科普教育基地——达实智能物联网技术及智慧空间应用展示中心，总面积近千平米，基于自主研发的多项专利、技术与产品，形象展示智慧城市建设的创新、发展成果。迄今为止，达实智能智慧城市科普教育基地共接待国内外政府领导、企业协会、学生团体等团体等超过10万人。
达实大厦楼宇统战基地依托科技类上市公司——达实智能而设立，作为深圳市委统战部授牌的“十大深圳市统战示范基地”之一，2024年举办了“知·行”深圳市无党派人士及党外知识分子走进达实智能、广西党委统战部·深圳市广西商会“桂粤联动”高质量发展座谈会等活动，积极探索基层统战工作新实践，服务经济高质量发展。公司推出了“刘磅带您云参观达实智能大厦”系列短视频节目，全网播放量累计达到100万，其中单条视频获得26万人次观看。公司董事长刘磅亲自出镜，带领大家了解物联网行业最新技术与知识，参观创新方案在达实智能大厦的应用，体验智慧建筑给用户带来的价值。这一系列科普视频有效提升了达实智能的品牌影响力，并向社会传播了智慧物联、低碳节能理念。
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