可以肯定的是，“好房子”已经成为房地产行业发展的全新赛道，也是当下房企的根本生存之道。
当“好房子”成为行业新标尺，如何将楼盘雕琢成强优势的六边形战士，这很考验房企的功力。
庆幸的是，一些先锋房企早已敏锐捕捉到时代变革的信号，率先躬身入局，给出了自己的思考和答案。
官方在两会上给出的四个标准是：安全、舒适、绿色、智慧，5月1日实施的最新版《住宅项目规范》，对这一标准进行了更为明确的界定。
比如住宅层高不低于3米、每套住宅都有满足日照标准的房间、提高了墙体和楼板隔声性能...
事实上，房地产市场进入深度调整期的这两年，许多房企已经在产品力上卷翻了天。
比如海口，近两年“好房子”项目如雨后春笋般喷涌而出，但，有一个不争的事实就是，它们大多仍处于规划设计或建设开发的起步阶段。
而只有那些真正率先引领市场品质风潮，构建起产品护城河的项目，才能掌握穿越周期的密码。
放眼海口市场，专注坚守品质的本土房企罗牛山，早就在2018年以极具前瞻性的标准去打造高端改善“好房子”罗牛山璞域，堪称市场典范。
六七年前的海口住宅市场，刚需盘外立面主要采用涂料材质，高端盘则大多选用真石漆。
彼时，罗牛山璞域以开拓者之姿，采用了大面积玻璃幕墙+铝板的公建化外立面，重新定义豪宅标准。
这一决策，意味着更高的支出成本和更复杂的工艺难度，但正是对品质的执着追求，让业主实现了对城市景观的极致占有，也极大提升了城市界面。
过去，大多数项目还在智能化门槛外徘徊试探时，罗牛山璞域早已将前沿科技融入生活的每个角落。
一期就大范围引入了安防系统、物管系统、智慧门禁系统、智能电子门锁、可视对讲等智能化系统。
到了二期，智慧生活在一期基础上全面进阶：走进景观会客厅，感应门自动开启；进入楼栋，智能人脸识别自动解锁；走进家中，全屋智能系统即刻苏醒。
早前，海口住宅室内层高普遍在2.8-3米左右，考虑到成本问题，很少有房企会向上拉伸。
但2018年，罗牛山璞域层高已经全面突破，做到3.1-3.3米，甚至远超“好房子”的标准尺度。
几十厘米的数字跨越，全面拉升了人居体验，这背后是房企对塔尖人居的深度考量与不计成本的投入。
可以肯定的是，当其他项目还处在好房子1.0时代时，罗牛山璞域已完成从1.0时代进入2.0时代的飞跃，其在探索中迭代，在迭代中引领。
进入2.0时代的罗牛山璞域以“好房子”为核心理念，将品质颗粒度渗透至社区每一处细节。
在售的二期，园林设计紧扣“山海林间”为主题，融入雨林、椰林等自然元素，大气且庄重。
值得一提的是，项目打造海口首个瀑布式艺术曲形泳池「叠水瀑布」，独特的流线造型极具视觉美感。
一旁的儿童游乐设施则成为孩童们的欢乐场，蜿蜒滑梯直通水池，与成人泳池相映成趣。
架空层设置了休闲会客厅、茶室、健身区、儿童游乐等多元功能区，足以满足全龄段业主需求。
不同于刚需盘卷价格，高端盘比的是向上卷，但事实上，一些高端盘配套同质化现象依然存在。
反观罗牛山，其缔造的首个豪宅项目罗牛山玖悦台，即便已经交付使用，仍在斥巨资升级内部配套。
玖悦台打造了下沉式会所、双泳池、地下室篮球馆、健身中心、业主餐厅、行政酒廊、雪茄吧、全海景星空吧等配置，非常豪横。
珠玉在前，作为罗牛山府系产品，璞域同样大手笔，每10万方体量就设置一座业主会所，含室内外双泳池、健身空间等，这是罗牛山对品质的极致追求。
项目不同地块间还可共享配套，除了标配业主食堂、篮球馆外，还打造有私宴厅、羽毛球场、书吧、茶室等多重配套，满足业主高品质生活需求。
可以预见，璞域未来的配套不仅不会逊色于玖悦台，更将以升级优化的生活场景，为业主带来超越期待的居住体验，续写罗牛山高端人居的传奇篇章。
当下楼市，以价换量、减配降标成为不少房企的生存法则，而罗牛山却反其道而行之，始终坚持“不降价、不降标、持续升标”的原则。
无论玖悦台还是璞域，罗牛山始终以“只做加法”的魄力，不断突破品质豪宅天花板。
这份底气，源于罗牛山集团强大的资金实力与深耕地产的决心，它用实际行动证明：唯有坚守品质初心，才能在风云变幻的市场中，屹立为品质豪宅标杆。
在海口豪宅市场，罗牛山璞域自入市起就是高端改善客群的置业优选，统治力超强。
热销浪潮下房源持续递减，如今，二期最后一栋住宅楼8号楼即将于5月份重磅加推，臻稀价值不言而喻！
8号楼精心打造建面约158m²和192m²的奢阔大平层，精准匹配高端客群对品质生活的追求。
先看建面约158㎡户型，入户玄关非常阔绰，相邻卧室可作客房或长辈房，与主人生活区互不干扰。
奢阔大横厅，配置四扇超大且具备超强隔音性能的落地玻璃推拉门，并衔接超10米长巨幕景观阳台，可以轻松俯瞰社区恢弘的园林景观。
每间卧室配备全景玻璃落地窗，采光面和视野完整性都超强，套房式主卧设计了步入式三面墙衣帽间，这里就是男女主人的时尚T台。
再看建面约192㎡户型，约45.7㎡的LDB一体化社交场直接封神，再加上南北双阳台的配置，采光与通风效果一绝。
超15米长的南向奢侈面宽，将采光面拉至满级，社交型餐厅紧挨U型厨房，其中的轩阔餐厅大圆桌让家族成员得以轻松围坐，畅谈间尽显松弛自如。
套房式主卧直接尊享品质生活，自带卫浴+衣帽间，关上门就是专属于主人的私密空间。
在厨房配置上，引入百年名品博世厨房四件套(冰箱、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体箱)。
其中，三眼燃气灶设计是考虑到海南人煲汤需求，厨房内还增设专业空调，缓解闷热感，非常人性化。
全屋智能家居系统的升级，实现家电设备互联互通，业主可通过智能终端远程操控，随心定制生活场景。
如果你实地看过，就会知道项目处处彰显着对品质生活的极致追求，为业主带来超越想象的居住体验。
值得一提的是，罗牛山璞域二期现已实景呈现，今年即可交付，品质看得见摸得着，无需漫长等待，现8号楼认筹有惊喜大优惠！
在海居君看来，真正的“好房子”不应局限于围绕国标的核心四要素，而应该还有更多关键词，难以复制的城市核芯地段就是其中之一。
罗牛山璞域落位在核芯主干道丘海大道，周边遍布南海大道、椰海大道、秀英大道、海秀快速路等，可便捷通达西海岸、国贸、国兴、机场等所有商圈。
展开生活版图还会发现，当别家还在描绘配套未来蓝图时，罗牛山璞域早已轻松解锁全维生活场景。
一首歌的时间就可到友谊南海城，直线公里有万达广场，丘海大道上更分布着邱浚文化公园、海瑞文化公园，日常生活非常丰盈。
项目周边甚至聚合了北大附属海口学校、景山学校、海口一中高中部等优质教育资源。
项目直线公里范围内还有海南省人民医院、海南医科大学第二附属医院两所三甲医院。
这可是创办几十年的省级大配套，只有城市中心才能承载如此厚重的资源，绝非普通板块能轻易复制。
可以说，罗牛山璞域的地理位置天生自带buff，有着别家楼盘挤不进的独立赛道。
近几年，海口主城核心区宅地供应紧缺，即便有供应，基本也是三四十亩的小规模地块。
而罗牛山璞域体量却高达380亩，分三期来开发建设，真正的巨无霸项目，现在乃至未来，海口市中心都不会再有如此大规模项目。
当下海口楼市，一些项目一期打造得平平无奇，二期再去升级，而罗牛山璞域一期标准早就超过别家二期，而后的二期，再不断超越自己。
我们有理由相信，罗牛山璞域一定会使出浑身解数，以超前眼光去开发三期地块，未来，整个项目建成后将惊艳四座，价值也会全面进阶。
2024年12月初，澄迈马村港三期项目正式开工，建成后，秀英港集装箱功能将全部转移到马村港。
根据《海口港总体规划(2035年)》，秀英港将改造集装箱码头为邮轮码头，建设南海明珠邮轮码头，重点发展邮轮旅游和高端航运服务业。
《海口-自贸港核心区总体城市设计(2021-2035)》更是指出，海口湾延续现有天际线韵律感，未来依托秀英港改造提升，结合环湾公共空间视点形成多组地标建筑簇群。
要知道，海口湾可不是普通的城市级海湾，而是要蜕变为世界级海湾，规格之高足以睥睨众生。
随着功能转移，丘海大道将结束承载货运车通行的使命，华丽转身为链接世界级海湾的城市道路。
一场全面升级改造的浪潮即将席卷丘海大道，这里将成为真正的城市黄金中轴，无论景观、功能性还是繁华程度都将超越传统主干道。
可以预见的是， 海口未来将围绕丘海大道、滨海大道等城市核芯主干道重塑新的生活版图。
升级浪潮下，丘海大道预期无限，占据道路核芯位置的罗牛山璞域，无疑是时代馈赠的价值锚点。
此时，选择罗牛山璞域，不仅是买入一套品质豪宅，更是提前锁定海口未来十年甚至数十年的发展红利。
最近几年，高端奢宅产品如浪潮般不断涌入海口市场，华丽的广告与宏伟的规划令人目不暇接。
然而兴盛的体现不应只有数量，谁能引领产品力的革新，才是行业关心的核心问题。
毫无疑问，深研海口精英人群居住需求，以超前视野缔造人居作品的罗牛山璞域给豪宅市场树立了难以逾越的标杆，引领行业迈向全新高度。
当别人家“好房子”还在图纸上时，罗牛山璞域已经为海口市场贡献了一座实景范本。
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