东块是原广中公园的自然式园林景区;南块是南国风情、湿地沼泽和河湖港汊景区;西区是西方园林精品和山林景区;北块是湖光山色和北海景区。
建有湖堤景区、湖光山色景区、湖滨湿地景区,包括面积达7万平方米的人工湖,湖边铺有3000多平方米人造沙滩。中区为沪上少见的沼泽园。
公园内植物品种多达200余种,乔木8300株,主要是香樟、广玉兰、水杉等,灌木近1万平方米。
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央行推出三大类共十项一揽子货币政策措施,一是数量型政策,通过普遍降准和定向降准加大中长期流动性供给。二是价格型政策,下调政策利率,降低结构性货币政策工具利率,调降公积金贷款利率。三是结构型政策,完善现有结构性货币政策工具,并创设新的政策工具,支持科技创新、扩大消费、普惠金融等领域。
降低存款准备金率0.5个百分点,预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。整体存款准备金率的平均水平将从6.6%降至6.2%,降低银行负债成本,增强银行体系对购房者和开发企业的贷款能力,这将缓解房企开发贷及供应链融资压力,尤其是民营房企的信用风险溢价有望收窄。
3月5日《政府工作报告》提出,实施适度宽松的货币政策。发挥好货币政策工具的总量和结构双重功能,适时降准降息,保持流动性充裕。更大力度促进楼市股市健康发展。
下调政策利率0.1个百分点,即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%,预计将带动贷款市场报价利率(LPR)随之下行0.1个百分点。
在发布会上,央行行长潘功胜表示,降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中,五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%,其他期限的利率同步调整。
新发放的住房公积金贷款将执行新的利率,而此前已发放的住房公积金贷款,贷款期限在一年以上的,利率将在2026年1月1日起下调,目前上海、杭州等城市均已发布相关通知。
值得注意的是,随着政策利率下调0.1个百分点。这就意味着,与商业房贷利率息息相关的LPR或将在下一个定价日由当前的3.6%降至3.5%,无论首套还是二套商贷利率都将下调0.1个百分点,节约利息支出降低月供负担。有利于支持居民家庭刚性住房需求,促进房地产市场止跌企稳。
房地产市场的积极变化在信贷数据上也有所体现。今年一季度,房地产贷款余额增加7500多亿元,其中新增个人住房贷款创2022年以来单季最大增幅。
当前货币政策通过“降成本+扩需求+稳预期”三管齐下提振市场信心。短期内,LPR、公积金和结构性贷款利率下调,将直接降低购房成本,政策对首套房的支持效果更强,后续市场活跃度提升也将进一步缓解房企流动性压力。
目前,房地产市场仍以“稳量缓价”为主基调,市场的复苏将呈现“温和回暖、结构分化”特征,未来将通过系列消费支持政策与市场信心修复,推动房地产行业新发展模式转型。